A lakás-előtakarékosság az egyetlen olyan államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőség, melyet mindenki életkor, családi állapot és jövedelmi megkötöttség nélkül igénybe vehet.

A lakás-előtakarékosság egy zárt rendszerben működő megtakarítási forma és egy hitellehetőség - egyben. A lakás célú betétgyűjtést az állam úgy ösztönzi, hogy az éves megtakarítás 30%-ának erejéig, max. évi 72 000 Ft támogatást nyújt az előtakarékoskodónak. A megtakarítási idő lejártát követően, amely - a törvényi előírás szerint - minimálisan 4 év, az előtakarékoskodó termékcsaládtól függően 3,9%-os, vagy 6%-os fix kamatozású lakáskölcsönt igényelhet a lakás-takarékpénztártól.

A zárt rendszer előnye, hogy mind a betéti-, mind a hitelkamatok a teljes futamidőre rögzítettek, így a vállalt havi pénzügyi terhek előre jól kiszámíthatóak.

Minden megtakarítási év végén a betétek után (tarifától függően évi 1% vagy 3% ) betéti kamat, ill. 30% állami támogatás kerül jóváírásra a betétszámlán. Ezek együttesen átlagon felüli hozamot biztosítanak! Négy éves futamidőre pl. évente akár 13,05% garantált hozam is elérhető.

A megtakarítási időszak végén - a termékcsaládtól függően - a szerződéses összeg kb. 40-50%-át adja a számlaegyenleg, azaz a saját megtakarítás, az állami támogatás és az ezek után jóváírt kamat. Ekkor kezdődik a törvényben előírt 3 hónapos kiutalási időszak, melynek letelte után történik a kifizetés.

A szerződéses összeg fennmaradó másik részére az előtakarékoskodó, a teljes futamidőre rögzített kamatozású (évi 3,9% vagy 6%) lakáskölcsönt igényelhet. A lakás-takarékpénztárnak is természetesen meg kell győződnie ügyfele hitelképességéről, de a hitelbírálati eljárás jóval rugalmasabb és egyszerűbb, mint a bankoknál általában szokásos. Mindez annak köszönhető, hogy az ügyfelek már több éves előtakarékoskodói múlttal rendelkeznek.